Bratislava je kultúrnym a hospodárskym centrom. Okrem ľudí, ktorí tu majú svoje korene, je naše hlavné mesto cieľom pre všetkých ľudí, čo hľadajú uplatnenie trhu práce alebo kvalitné štúdium. Pozreli sme sa na to, aké sú možnosti pre nové bývanie a predaj bytov Bratislava.
Pri bytoch je cena na Slovensku na úrovni 1480 EUR za meter štvorcový, v Bratislave je to na úrovni približne 2150 EUR a to napriek tomu, že ceny bytov sa v Bratislave prvýkrát po dvoch rokoch znížili. Cena garsóniek a jednoizbových bytov je najvyššia všade, toto platí aj pre naše hlavné mesto. Skúste preto zvážiť dlhodobé hľadisko a kúpu väčšieho bytu.
Kúpa alebo stavba domu
Možnosťou je zvážiť aj výstavbu nehnuteľnosti. Stavebný pozemok sa dá v Bratislave kúpiť za 140 EUR za meter štvorcový. Kým ceny rodinných domov na Slovensku sa za meter štvorcový pohybujú okolo 750 EUR v Bratislave je to až na úrovni 1650 EUR.
Dom nakľuč s tromi izbami o rozlohe 65 metrov štvorcových sa dá v okolí hlavného mesta získať od 70 000 EUR, a byt daných vlastností sa dá kúpiť za 120.000 EUR. Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti treba zvážiť aj túto cenovú priepasť medzi bytom a domom. Tu je veľká nevýhoda poloha, na trhu nie sú ponuky, ktoré by boli blízko centra mesta.
Kúpa bytu od developera
Ak ide o nové byty Bratislava, tu jednoznačne vyhráva poloha. Spoločnosť FINEP je na trhu od roku 1995. V Bratislave aktuálne ponúka byty z výstavby projektu PREMIЀRE. Nachádzajú sa na Šancovej ulici v Starom meste, čo je výhodná poloha pre mladších aj starších obyvateľov. Jedná sa o 23-podlažný dom s bytmi, apartmánmi a štúdiami.
Kedy sa nadobúda vlastnícke právo?
Kúpa nehnuteľnosti sa realizuje na základe kúpnej zmluvy. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kupujúci sa stáva vlastníkom kupovanej nehnuteľnosti až v momente kedy okresný úrad, katastrálny odbor povolí vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Text: PR
